¿Estoy obligado a declarar si me citan como testigo?
Sí, en general hay obligación de acudir y de decir la verdad. La ley prevé excepciones, por ejemplo para ciertos familiares de la persona investigada en un proceso penal.
¿Cuánto tarda un juicio?
Depende del tipo de procedimiento, de la carga de trabajo del juzgado y de si se recurre la sentencia. Puede ir de unos meses a varios años. Un abogado puede orientarle sobre los plazos habituales en su caso.
¿Hay que intentar un acuerdo antes de ir a juicio?
En la mayoría de los asuntos civiles, sí. Desde 2025 la ley exige, con carácter general, haber intentado antes un medio adecuado de solución de controversias, como una negociación entre abogados o una mediación, antes de presentar la demanda.
¿Qué es la mediación?
Es un método voluntario en el que un mediador neutral ayuda a las partes a llegar a un acuerdo. Se usa mucho en asuntos de familia, vecinales, civiles y mercantiles, y suele ser más rápida y económica que un juicio.
¿Qué hago si el inquilino no paga el alquiler?
Lo primero es requerir el pago por escrito y, si no paga, iniciar un procedimiento de desahucio por falta de pago. No conviene cortar los suministros ni cambiar la cerradura por su cuenta: puede acabar teniendo consecuencias legales para el propietario.
¿Qué hago si no me devuelven la fianza del alquiler?
Reclámela por escrito, por ejemplo con un burofax. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos, si el propietario no la devuelve en el mes siguiente a la entrega de llaves, la cantidad empieza a generar intereses. Si no paga, se puede reclamar judicialmente.